LOTE 19 | PARTE IDEAL DE 3/4 DA NUA PROPRIEDADE - APARTAMENTO | ENSEADA - GUARUJÁ/SP | Cód do leilão: 274/19 Diversos

Ver mais lotes desse leilão
Online
Foto de LOTE 19 | PARTE IDEAL DE 3/4 DA NUA PROPRIEDADE - APARTAMENTO | ENSEADA - GUARUJÁ/SP
Diversos
335
Habilitações
1705
Visitas
0
Propostas
0
Lances
Abertura
Fechamento
dias
horas
min
seg
Abertura
Fechamento
(0% de desconto)
dias
horas
min
seg
Abertura
Fechamento
(0% de desconto)
dias
horas
min
seg
LEILÃO ONLINE COM PREGÃO AO VIVO HORÁRIO: 10:23 ENCERRAMENTO DIA 26/03/2026
Avaliação: R$300.000,00
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Ver mais lotes desse leilão
Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1000530-45.2024.5.02.0040
Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Autor: EDISON GOMES DE JESUS - CPF: 064.549.798-30
Réu: ABCD SERVICOS DE DIGITACAO LTDA - EPP - CNPJ: 00.191.806/0001-04
Réu: AFS ASSESSORIA E COBRANCA LTDA - CNPJ: 11.612.911/0001-96
Réu: ELISABETE DE ALMEIDA PINHO ASSESSORIA - CNPJ: 11.856.972/0001-07
Réu: ELISABETE DE ALMEIDA PINHO CONTABILIDADE LTDA - CNPJ: 26.764.073/0001-43
Réu: ELISABETE DE ALMEIDA PINHO - CPF: 173.743.828-39
Réu: EDINAEL SANTOS OLIVEIRA JUNIOR - CNPJ: 18.513.420/0001-37
Réu: EDINAEL SANTOS OLIVEIRA JUNIOR - CPF: 357.796.748-09
Réu: ALESSANDRA CASSIA DE ALMEIDA - CNPJ: 03.236.907/0001-42
Réu: ALESSANDRA CASSIA DE ALMEIDA - CPF: 136.747.528-75
Réu: CIGANA ARTES GRAFICAS LIMITADA - ME - CNPJ: 02.848.049/0001-24
Réu: E&A APOIO EM GESTAO E SERVICOS LTDA - CNPJ: 49.792.032/0001-66
Réu: ALMEIDA PINHO COBRANCAS LTDA - CNPJ: 07.715.856/0001-92
Réu: SHAMPOO PRODUCAO E PROMOCAO LTDA - CNPJ: 68.109.677/0001-04
Réu: MFP COBRANCAS LTDA - CNPJ: 07.715.875/0001-19
Réu: MARIANA PINHO SANTOS OLIVEIRA - CPF: 342.351.078-10

Descrição

MATRÍCULA 89.886 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP

PARTE IDEAL DE 3/4 DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.886, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE ALESSANDRA CASSIA DE ALMEIDA, MARIANA PINHO SANTOS OLIVEIRA E EDINAEL SANTOS OLIVEIRA JUNIOR. CADASTRO MUNICIPAL Nº: 3-0286-023-001. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do "EDIFÍCIO COSTA ESMERALDA", situado na Avenida Veraneio nº 582, no loteamento BALNEÁRIO GUARUJÁ, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP., possuindo a área útil de 121,33m2, área comum de 52,942m2, a área total construída de 174,272m2 e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 20,00% equivalente a 77,70m2 do terreno, cabendo o direito de uso de 01 (uma) vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva localizada no andar térreo ou 1º pavimento do edifício, para estacionamento de 01 (um) veículo de passeio, pela ordem de chegada. Certificou o Oficial de Justiça (Id. fe50f91): "Fui recebido pela zeladora do condomínio, senhor Filomena. Ela informou que o imóvel está fechado, sem morador, sendo apartamento de veraneio. Por este motivo não foi possível realizar vistoria interna nem intimar os executados. Deixo de informar a respeito de eventual débito de condomínio (...)". 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 627.218,96 até 28/08/2025). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ USUFRUTO. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0ac3b48): "Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventual valor financiado e saldo devedor, relativos à alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais". 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da parte ideal de 3/4 do imóvel: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

ENDEREÇO: Avenida Veraneio, nº 582 – Apartamento 11 – Enseada - Guarujá/SP

LANCE MÍNIMO (40%): R$ 120.000,00 

LEILÃO: 10:23

PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão;

2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco;

3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus");

4. Desocupação por conta do arrematante;

5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código.

Documentos

Localização

Avenida Veraneio, 582 - Enseada - Guarujá - SP

Este website utiliza cookies de acordo com a política em vigor. Ao continuar a navegação está a aceitar a sua utilização.
Caso pretenda saber mais, consulte a nossa política de cookies.