LOTE 96 | CASA E GALPÃO | OURO FINO - RIBEIRÃO PIRES/SP | Cód do leilão: 274/96 Diversos

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LEILÃO ONLINE COM PREGÃO AO VIVO HORÁRIO: 11:59 ENCERRAMENTO DIA 26/03/2026
Avaliação: R$550.000,00
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1000983-83.2024.5.02.0446
Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP
Autor: PATRICIA PAULA DE ALMEIDA MATOS - CPF: 337.331.098-99
Réu: ATENEU SANTISTA LTDA - EPP - CNPJ: 58.181.926/0001-00
Réu: JOSE HONORIO FERNANDES CORREIA - CPF: 800.121.598-91

Descrição

MATRÍCULA 30.649 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.649 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. CONTRIBUINTE: 433-22.49.0280.00.0000. DESCRIÇÃO: Um terreno denominado área A, situado no lugar antigamente denominado Sítio Pouso Alegre, perímetro urbano do Distrito de Ouro Fino Paulista e Comarca de Ribeirão Pires, com as seguintes medidas e confrontações: Faz frente para a Rua Zenkenti Fukui, tendo início no ponto A, desse ponto segue pela divisa com a propriedade de Ildefonso M. Fukui do lado esquerdo onde mede 128,00 metros, até encontrar o ponto B, desse ponto deflete à direita e segue pelo córrego Espírito Santo ou Betegas, que serve divisa com Antônio Bettega, em linha sinuosa até encontrar o ponto C desse ponto segue em linha reta pela divisa com a área B numa distância de 17,00 metros até encontrar o ponto D, desse ponto deflete à direita e segue pela divisa com área B nume distância de 150,00 metros até encontrar o ponto E, na Rua Zenkenti Fukui, desse ponto deflete à direita e segue pelo alinhamento da Rua Zenkenti Fukui numa distância de 91,00 metros até encontrar o ponto A onde tiveram início estas descrições e confrontações, encerrando com a área de 12.550,00 metros quadrados. 

Certificou o Oficial de Justiça (Id. 5888dc2): "Conforme consta na Ficha de Lançamento da Prefeitura de Ribeirão Pires/SP, no imóvel descrito acima encontram-se aproximadamente 390,78m² de área construída; entretanto, no local verifiquei que existem duas construções: a) um galpão de aproximadamente 351m² e b) uma casa, com aproximadamente 105m²... Ademais, com base na imagem de satélite anexada aos autos, na minha avaliação presencial, bem como o auxílio de corretores de imóveis, constatei a existência de um córrego natural ao longo do mesmo, cujas faixas marginais são legalmente protegidas. Esse fator foi devidamente considerado na avaliação mercadológica, em virtude das restrições ambientais aplicáveis, tratando-se de Área de Preservação Permanente (APP). 

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 152.671,21 até 18/08/2025). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OCUPANTE. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 10f6104): “...O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários.”. Valor Total da Avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).

ENDEREÇO: Rua Zenkiti Fukui, nº 305 - Ouro Fino - Ribeirão Pires/SP

LANCE MÍNIMO (60%): R$ 330.000,00

LEILÃO: 11:59

PUBLICAÇÃO DJEN: 31/10/2025

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão;

2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco;

3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus");

4. Desocupação por conta do arrematante;

5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código.

Documentos

Localização

Rua Zenkiti Fukui, 305 - Centro de Ouro Fino Paulista - Ribeirão Pires - SP

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