LOTE 73 | SALA COMERCIAL | SANTO AMARO - SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 274/73 Diversos

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LEILÃO ONLINE COM PREGÃO AO VIVO HORÁRIO: 11:28 ENCERRAMENTO DIA 26/03/2026
Avaliação: R$354.955,24
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1000111-92.2022.5.02.0008
Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Autor: DANIEL FERREIRA DA CRUZ - CPF: 916.183.043-72
Réu: MARCIO CAVALCANTE DA SILVA - CNPJ: 69.137.768/0001-08
Réu: MARCIO CAVALCANTE DA SILVA - CPF: 572.987.187-20

Descrição

MATRÍCULA 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 087.075.0807-7. DESCRIÇÃO: Sala nº 1107, localizada no 11º pavimento do empreendimento denominado Design Offices Tower, situado à Rua Doutor Antonio Bento, nº 560, e Rua Salomão Karlik, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 45,310m² e a área comum de 44,342m², perfazendo a área total de 89,652m², correspondendo-lhe à fração ideal de 0,008011 do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 10 na Matrícula nº 374.793 deste Serviço Registral.

OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 28.607,96 em 28/08/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 31.384,35 em 26/08/2025). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.8; Av.9). 6) Imóvel ocupado. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID dfd473f), “Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista (…) Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil”. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 354.955,24 (trezentos e cinquenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e vinte e quatro centavos).

ENDEREÇO: Rua Doutor Antonio Bento, nº 560 - Sala 1107 - Santo Amaro - São Paulo/SP

LANCE MÍNIMO (50%): R$ 177.477,62

LEILÃO: 11:28

PUBLICAÇÃO DJEN: 28/01/2026

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão;

2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco;

3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus");

4. Desocupação por conta do arrematante;

5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código.

Documentos

Localização

Rua Doutor Antônio Bento, 560 - Santo Amaro - São Paulo - SP

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