LOTE 69 | PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% - CASA | JARDIM PERI - SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 273/69 Diversos

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LEILÃO ONLINE COM PREGÃO AO VIVO HORÁRIO: 11:31 ENCERRAMENTO DIA 24/03/2026
Avaliação: R$110.000,00
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1001264-58.2023.5.02.0063
Vara: 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Autor: REBECA ARRUDA - CPF: 483.678.998-22
Réu: PRADO RESIDENCE LTDA - CNPJ: 23.887.597/0001-33
Réu: ANA LUCIA DO NASCIMENTO - CPF: 187.181.118-07
Réu: SERGIO FELIX DO PRADO - CPF: 227.291.128-55

Descrição

MATRÍCULA 120.351 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

LEILÃO COM OS EFEITOS SUSTADOS

A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 120.351 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE ANA LUCIA DO NASCIMENTO. Nº CONTRIBUINTE: 108.178.0023-8. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 25% Um terreno, situado na Dirce Arcury, no Jardim Pery, localizado no lado esquerdo dessa rua a 37,00m da esquina da Rua Nadir Campos Camargo, contando de quem vai para a Rua Paulo Martins, no 8º Subdistrito – Santana, medindo 12,00m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 12,00m, confrontando do lado direito com propriedade de Ayako Izumo Saito, do lado esquerdo com propriedade de Sadaki Eto e nos fundos com propriedade de Pery Ronchetti e sua mulher Mariana Caligiuri Ronchetti, perfazendo a área total de 240,00m² mais ou menos.

OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.7). 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 27/08/2025 (ID f940b40): “Endereço atualizado: Rua Fritz Muller, 71, Jardim Peri, São Paulo/SP – Cep: 02634-080”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID af737dc), “VI – O Arrematante sempre se desonera de todos os débitos do imóvel, nos termos do § único do art. 130 do CTN, tendo em vista que a arrematação é uma forma de aquisição originária do bem: “Art. 130. Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando conste do título a prova de sua quitação. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço”. VII – A Exequente poderá adjudicar o bem pelo valor da avaliação, até a publicação do edital de leilão, não podendo participar como arrematante vez que a CLT em seu artigo 888, parágrafo 1º é expressa no sentido de dar preferência ao exequente para adjudicar o bem, não cabendo, portanto, aplicação subsidiária do CPC. Ainda que no texto padrão das intimações e do edital confeccionados pela Central de Hastas conste que o exequente (caso não adjudique o bem) participará na condição de arrematante, devendo igualar o maior lance, tal entendimento não será acolhido, eis que diverge do entendimento desta Magistrada, conforme fundamentado acima”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais).

ENDEREÇO: Rua Fritz Muller, nº 71 - Jardim Peri - São Paulo/SP

LANCE MÍNIMO (50%): R$ 55.000,00

LEILÃO: 11:31

PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão;

2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco;

3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus");

4. Desocupação por conta do arrematante;

5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código.

Documentos

Localização

Rua Fritz Müller, 71 - Jardim Peri - São Paulo - SP

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