LOTE 82 | TERRENO | MOMBAÇA - SÃO ROQUE/SP | Cód do leilão: 274/82 Diversos

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LEILÃO ONLINE COM PREGÃO AO VIVO HORÁRIO: 11:39 ENCERRAMENTO DIA 26/03/2026
Avaliação: R$7.495.000,00
Incremento: R$30.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1002242-75.2016.5.02.0032
Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Autor: ELIE MOURA - CPF: 118.695.818-90
Réu: AGROSTAR DO BRASIL COMERCIO E REPRESENTACOES IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA - CNPJ: 05.316.657/0001-86
Réu: CIOLA COMPLEXO INDUSTRIAL DE OLEO E ACIDO GRAXO LTDA - CNPJ: 50.358.480/0001-35
Réu: MAJESTY PARTICIPACOES S/A - CNPJ: 19.249.871/0001-71
Réu: BARTI S.P.E. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA - CNPJ: 17.698.139/0001-53
Réu: CHATAOUI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E PARTICIPACOES LTDA - CNPJ: 18.261.447/0001-80;
Réu: CDJ -EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/C LTDA - CNPJ: 02.927.410/0001-08
Réu: CLOUD EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E PARTICIPACOES LTDA. - ME - CNPJ: 53.023.016/0001-86
Réu: DIAMANTINA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E PARTICIPACOES LTDA - CNPJ: 18.262.050/0001-02;
Réu: SURVEY PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTOS LTDA. - ME - CNPJ: 50.546.738/0001-27
Réu: GOLDEN ROCK EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E PARTICIPACOES LTDA. - CNPJ: 18.261.944/0001-88
Réu: SILVER ROCK EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E PARTICIPACOES LTDA. - ME - CNPJ: 18.260.628/0001-91
Réu: STAR ROCK EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E PARTICIPACOES LTDA. - CNPJ: 18.261.632/0001-74
Réu: YOUSSEF BASSILA CHATAOUI, CPF: 228.900.468-50; SORAYA ARRUDA HELAL - CPF: 014.445.758-05
Réu: SORAYA ARRUDA HELAL - CPF: 014.445.758-05

Descrição

MATRÍCULA 7.810 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO ROQUE/SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7.810 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO ROQUE/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 10200400. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA de terreno, com 21.500 metros quadrados, situada no Bairro do Mombaça, do Distrito de Araçariguama, deste município e comarca, dentro das seguintes descrições e características: considerando-se como referência o ponto de interseção ideal formado pelo centro do viaduto Apotribú-Saboó, no km 58, da Rodovia Castelo Branco, com o alinhamento da estrada do lado direito, sentido capital interior, iniciando-se a 250,00 metros, deste ponto, com 222,80 metros de frente para a Rodovia Castelo Branco; deflete para a direita, formando um ângulo de 90º com o alinhamento da aludida Rodovia Castelo Branco, em linha reta, na distância de 118,80 metros; daí inflete para a direita, formando um ângulo de 90º com a estrada de servidão que divide om as terras de João Pieai, sucessor de Mafei, seguindo pelo alinhamento desta estrada; numa distância de 50,00 metros – N 45º06’W; deste ponto continua seguindo esta estrada, em alinhamento reto por 180,00 metros – N 38º20’W; daí inflete para a esquerda em linha reta até encontrar o ponto inicial, numa distância de 100,60 metros. Certificou o Oficial de Justiça em 30/01/2025: “Benfeitorias averbadas – nenhuma. Benfeitorias não averbadas: Um galpão com 1.958,84 m² de área construída (conforme consta do cadastro na Prefeitura de São Roque). O galpão, construído em alvenaria e coberto por telhas metálicas, está em péssimo estado de conservação e sua idade aparente/estimada é de 45 anos.”

OBSERVAÇÕES: 1) Há averbação premonitória: Foi distribuída Ação de Execução de Título Extrajudicial (Av.6). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).  Valor Total da Avaliação: R$ 7.495.000,00 (sete milhões, quatrocentos e noventa e cinco mil reais).

ENDEREÇO: Rodovia Castelo Branco, KM 58 - Bairro Mombaça - São Roque/SP 
(Coordenadas Geográficas para Google Maps/GPS: 23°25'25.3"S47°08'44.4"W ou -23.423694, -47.145667).

LANCE MÍNIMO (40%): R$ 2.998.000,00

LEILÃO: 11:39

PUBLICAÇÃO DJEN: 30/10/2025

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão;

2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco;

3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus");

4. Desocupação por conta do arrematante;

5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código.

Documentos

Localização

Rodovia Castelo Branco, KM 28 - Mombaça - São Roque - SP

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