LOTE 19-003 | METADE IDEAL (50%) - VAGA DUPLA - "MM" ns. 5/6 | PINHEIROS - SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 273/19-003 Diversos

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Foto de LOTE 19-003 | METADE IDEAL (50%) - VAGA DUPLA - "MM" ns. 5/6 | PINHEIROS - SÃO PAULO/SP
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LEILÃO ONLINE COM PREGÃO AO VIVO HORÁRIO: 10:24 ENCERRAMENTO DIA 24/03/2026
Avaliação: R$50.000,00
Incremento: R$200,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1002062-37.2017.5.02.0319
Vara: 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP
Autor: FERNANDO MEDEIROS MARTIN - CPF: 915.946.348-15
Réu: AERO PARK CUMBICA ESTACIONAMENTO LTDA - EPP - CNPJ: 11.789.225/0001-95
Réu: DUMARALPHAVILLE ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA - EPP - CNPJ: 13.601.207/0001-63
Réu: DUMARASAM ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA - EPP - CNPJ: 13.590.222/0001-53
Réu: EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS - CPF: 153.453.178-52
Réu: NIVALDO SAVIOLI - CPF: 038.874.028-04
Réu: ANDREA GABRIOLLI DOS SANTOS DE MICHIELLI - CPF: 194.913.238-22
Réu: LUCIANA ADELE AUGUSTO GABRIOLLI DOS SANTOS - CPF: 165.800.078-18
Réu: LUCAS EDUARDO FUNABASHI DE TOLEDO - CPF: 286.162.238-51

Descrição

ITEM 003: MATRÍCULA 107.037 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

3) METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.037, DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, ENVIO 25% DE PROPRIEDADE DE ANDREA GABRIOLLI DOS SANTOS DE MICHIELLI E 25% DE PROPRIEDADE DE LUCIANA ADELE AUGUSTO GABRIOLLI DOS SANTOS. CONTRIBUINTE Nº: 015.093.0545-9.

DESCRIÇÃO: A VAGA DUPLA tipo "MM" ns. 5/6 localizado no 1º subsolo do "EDIFÍCIO HJFL" , na Rua TAVARES CABRAL n° 61, no 45° subdistrito, Pinheiros, com área privativa de 19.740m², área comum coberta edificada de 33.384m², área comum descoberta de 4.382m² e área total de 57.506m², cabendo-lhe a parte ideal de 0,4758% no terreno descrito na matrícula 29.959 desta Serventia, na qual sob nº 15 foi registada a instituição e concepção de condomínio do referido edifício. Certificado o Oficial de Justiça (Id. 80f2d83): "Ocupação Atual: a vaga é uma das 31 encontradas no primeiro subsolo do prédio. Nem o funcionário do hotel (o Hotel ibis Styles SP Faria Lima, que fica à Rua Tavares Cabral, 61, Pinheiros), nem o funcionário do estacionamento (que fica no subsolo do hotel) conseguiu identificar a localização da vaga de matrícula nº 107.037". Avaliação da metade ideal: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).

Certificado o Oficial de Justiça (Id. 22f5335): "As vagas não possuem numeração e/ou identificação. (...) “não existe nenhuma cobrança ou taxa de condomínio para as vagas de garagem, como o condomínio se divide em dois proprietários grandes, cada uma arca com a despesa de sua área, não havendo nenhuma taxa entre ele. Sendo assim posso afirmar que as vagas independentes não possuem nenhum tipo de subsídio com o condomínio". Certificado o Oficial de Justiça (Id. 18b2f21): "Encontrei demarcadas com tinta amarela 31 vagas de garagem, em formatação quádrupla, dupla e unitária".

OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento de Id. b8e574a, débito quitado). 3) Conforme documento de Id. 83836ba, não há vedação para que a alienação das vagas de garagem sejam feitas a pessoas estranhas ao Condomínio. 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 2d261ef): “a) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN) (...) c) nos termos dos §7º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital”. 

ENDEREÇO: Rua Tavares Cabral, nº 61 – Vagas de garagem – Pinheiros - São Paulo/SP

LANCE MÍNIMO (40%): R$ 20.000,00

LEILÃO: 10:24

PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025

 

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão;

2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco;

3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus");

4. Desocupação por conta do arrematante;

5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código.

Documentos

Localização

Rua Tavares Cabral, 61 - Pinheiros - São Paulo - SP

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